Per a agències immobiliàries, administradors de finques i propietaris que lloguen locals o oficines: les rendes i els honoraris mensuals es facturen sols, la retenció del 19 % es calcula quan l'inquilí és una empresa i cobres per domiciliació amb una remesa SEPA. Si ets tu qui paga un lloguer, Renndia et prepara l'esborrany del 115.
Cada contracte és una factura recurrent que s'emet sola cada mes amb la seva renda. Si l'inquilí és una empresa o un professional, Renndia aplica l'IVA del 21 % i la retenció del 19 %, i el total a cobrar surt sol; si lloges un habitatge a un particular, la factura va exempta i sense retenció.
A principis de mes tries els rebuts pendents i Renndia genera el fitxer SEPA d'adeutaments amb el mandat de cada inquilí, per pujar-lo a la banca en línia. Si un rebut torna, importes el fitxer de devolucions del banc i la factura queda pendent, a la vista a l'Inici.
A l'Inici veus el que et deuen els inquilins i els clients de l'agència, el que ha vençut i el que venç aquesta setmana, i el saldo dels comptes amb la previsió a 30 dies. I si qui paga un lloguer ets tu, Renndia et prepara l'esborrany del 115 amb les retencions de les despeses.
Exemple de factura
La renda mensual d'un local comercial: IVA del 21 % i retenció del 19 %, que l'inquilí ingressa a Hisenda amb el seu model 115. El total a cobrar és la renda més l'IVA menys la retenció. La mateixa factura a un particular que lloga un habitatge aniria exempta i sense retenció.
Patrimonial Eixample SL
NIF: B41421356
C/ Major 12, 08001 Barcelona
Factura
260905
Data: 01/10/2026
Venciment: 05/10/2026
Client
Òptica Visió Clara SL
NIF: B17320508
C/ de Provença 210, 08036 Barcelona
| Descripció | Quantitat | Preu | IVA | Import |
|---|---|---|---|---|
| Lloguer del local del C/ de Provença 210 (octubre) | 1 | 1.800,00 € | 21 % | 1.800,00 € |
Fes-la gratis amb la nostra plantilla: Factura de lloguer de local
Comprova el total d'una factura amb retenció a la calculadora d'IRPF.
Informació fiscal orientativa: no substitueix l'assessorament d'un professional. Confirma el teu cas amb la gestoria.
Pla recomanat
Per cobrar els lloguers per domiciliació necessites les remeses SEPA, que van al pla Complet (49 € al mes) amb factures il·limitades, la tresoreria i 6 accessos per a la gestoria. Si els inquilins paguen per transferència, el pla Empresa (25 €) és suficient.
Complet
49 € / mes
Sense IVA (o IGI a Andorra). Pagament anual amb 2 mesos gratis.
Et preparem el compte i en una tarda el tens en marxa.
Importa'ls des d'Excel o CSV amb el NIF i l'IBAN per domiciliar.
Una factura recurrent per immoble, amb la renda, l'IVA i la retenció.
Tria els rebuts pendents, descarrega el fitxer XML i puja'l al banc.
Amb IVA al 21 % i, si l'inquilí és empresa o professional, retenció del 19 %. La pots programar com a factura recurrent perquè s'emeti sola cada mes.
Sí: Renndia prepara la remesa SEPA de càrrecs amb els rebuts pendents i registra les devolucions del banc.
Sí, l'esborrany, si ets l'inquilí que paga un lloguer amb retenció: surt de les factures de lloguer que registres com a despesa.
No és un programa d'administració de finques: no porta juntes ni comptes per comunitat. Sí que factura els teus honoraris i cobra rebuts domiciliats.
Si cobres els lloguers per domiciliació, el pla Complet (49 € al mes, sense IVA), amb les remeses SEPA i factures il·limitades. Si els llogaters paguen per transferència, en tens prou amb el pla Empresa (25 €).
Sí: cada llogater té un portal, on entra amb un enllaç, des d'on descarrega les factures sense demanar-te-les.
30 dies gratis. Et preparem el compte amb el pla que t'encaixi.